Hypotheken

0 397
Vergelijken via internet
Vergelijken via internet

Bij de aanschaf van financiële producten zoals een hypotheek of verzekeringen kan het meer dan de moeite waard zijn om te shoppen en zo een goede vergelijking te maken. De Autoriteit Consument en Markt (ACM) concludeert dit naar aanleiding van eigen onderzoek.

De ACM vergeleek het goedkoopste, het gemiddelde en het duurste aanbod van verschillende producten. Bij hypotheken kan het prijsverschil tussen de goedkoopste en de duurste oplopen tot wel 550 euro per jaar. Bij autoverzekeringen was dat verschil bijna 500 euro. Per persoon is het afhankelijk wat de besparing kan zijn. Het meeste voordeel is te behalen bij de eerste aanschaf van een hypotheek. Toch is overstappen ook vaak lonend. Volgens het ACM is het van belang bij de vergelijking niet alleen naar de prijs te kijken, maar vooral ook naar wat precies nodig is.

In 2012 deed de autoriteit ook al een soortgelijk onderzoek. Bij het naast elkaar leggen van de beide onderzoeksresultaten kan geconcludeerd worden dat de prijsverschillen voor financiële producten waar rentes worden berekend, zoals hypotheken of spaarrekeningen, de laatste jaren kleiner geworden zijn. Bij autoverzekeringen is nu echter veel meer voordeel te behalen dan vier jaar geleden.

Het kritisch vergelijken van prijzen stimuleert volgens het ACM de concurrentie tussen aanbieders. Daarvan heeft de consument uiteindelijk profijt, want bedrijven bieden daardoor meer keuzes of doen een aantrekkelijker aanbod.

0 396

De aantrekkende woningmarkt is een goede ontwikkeling voor de Nederlandse schatkist. De inkomsten uit de overdrachtsbelasting van het afgelopen jaar staan op het hoogste niveau sinds 2011.

Woningmarkt in de lift overheid vangt meer overheidsbelastingUit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) komt naar voren dat de woningverkopen in 2015 bijna 1,8 miljard euro aan overdrachtsbelasting hebben opgeleverd. Sinds vorig jaar zijn aanzienlijk meer woningen verkocht in vergelijking met 2014. Bovendien is de gemiddelde koopsom van woningen gestegen, een trend die zal doorzetten in de komende tijd. Het economisch bureau van ABN Amro gaat uit van een gemiddelde prijsstijging van 4 procent in 2016 en van 3 procent in 2017.

De Nederlandse schatkist zal ook dit jaar profiteren van de aantrekkende huizenmarkt. De verwachting is dat de markt in 2016 sterker groeit dan verwacht door de lage hypotheekrente. De Europese Centrale Bank houdt de rente voorlopig laag waardoor ook de hypotheekrente niet zal stijgen. Het economisch bureau van ABN Amro geeft aan dat er in vergelijking met vorig jaar in 2016 10 procent meer woningen zullen worden verkocht. Volgend jaar volgt dan nog eens een stijging van 5 procent. Dat betekent dat er in 2017 evenveel huizen van eigenaar zullen wisselen als in het recordjaar 2006.

0 469

Met het voorstel voor een stop op de koppeling tussen hypotheek en bankrekening komt minister Dijsselbloem van Financiën tegemoet aan het verzoek van de Tweede Kamer. Hij steekt er een stokje voor dat banken klanten kunnen verplichten om een betaal- of spaarrekening te openen bij de afsluiting van een hypotheek.

Algemeen kan worden aangenomen dat consumenten met een hypotheekwens al beschikken over een bankrekening, zo redeneert de minister. De verplichting om een bankrekening te openen bij de bank waar ook een hypotheek wordt afgenomen is dan overbodig.

De eis voor de koppelverkoop kan dan wel vervallen, banken mogen hun hypotheekklanten nog wel uitnodigen voor de opening van een bankrekeningnummer in ruil voor korting op de hypotheekrente. De klant bepaalt vanzelfsprekend of hij op deze aanbieding ingaat. Een aantal banken biedt al korting op deze manier. ING en SNS geven al 0,25 procentpunt korting, ABN Amro en Rabobank bieden 0,2 procentpunt korting en RegioBank staat voor 0,1 procentpunt korting bij een koppeling.

De rentekorting kost de bank weliswaar geld, maar door de klant aan zich te binden met de verkoop van meer producten wordt het verschil weer terugverdiend, zo denken de banken.